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受新型冠状病毒疫情严重影响,交易所上周延迟开市,今天是春节后的第一个交易日,央行今日开展了1.2万亿元的逆回购操作,7天期和14天期利率均下调10个基点,Shibor普遍下跌,央行的公开操作为金融市场提供了较为充足的流动性。今日商品开盘集体暴跌,多品种呈现跌停潮。从板块情况来看,绝大多数板块都大幅下跌,仅有贵金属出现上涨。春节假期全国范围内的疫情使得投资者恐慌情绪被完全激发,工业生产受到严重的影响,下游需求严重不足,这也使得以原油和钢材为代表的工业品暴跌,成为今日盘面领跌的龙头,其弱势格局仍将延续。作为避险资产的金银受到投资者热捧,多头表现突出,可作为空头品种对冲配置。目前宏观环境十分复杂,导致盘面走势极端,交易所也已暂停夜盘,在此背景下,建议投资者做好资金管理,保证账户风险可控。

截止8月27日收盘,三大股指均低开高走。上证综指上涨1.89%报2780.90点,深成指涨2.87%报8728.56点,创业板指涨2.99%报1493.43点。九泰基金宏观策略组认为,宏微观经济数据低于预期,经济增速下行压力仍在,中美贸易战进一步升级,关税征收范围和幅度加大,事件性冲击叠加股市下行更是加大市场恐慌情绪。未来,政策层将加大改革力度,改革红利具有长期性和持续性。今年以来,杀估值明显,无论是指数还是行业表现都处于估值低位,重点关注具有盈利和基本面支撑的投资机会。

另有投资总监认为,由流动性推动而启动的这轮上涨,随着市场反弹、估值提升,市场情绪会逐渐出现分歧。一段时间以来,场内弥漫着对主题概念追逐的热情,但预计随着业绩报告披露期的临近,接下来市场将转向对盈利确定性的偏好,对盈利拐点的确认。在二季度,业绩基本面改善,企业盈利稳定,政策支持的公司有望替代主题性行情,也因此,普涨格局将演变为精选个股、分化的阶段。

相比毛利率,考虑时间价值和资金成本的IRR(内部收益率)是多数房企衡量旧改项目得失几何的关键指标。第一财经了解到,国企央企上市公司一般要求旧改项目IRR不低于10%,民企会更高,正常情况下不低于15%。今年2月,深物业收购深圳市荣耀房地产开发有限公司69%股权,交易对价是5.08亿元。

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